在《复仇者联盟》里，“钢铁侠”托尼·史塔克有一个名叫贾维斯（Jarvis）的AI管家——人工智能助手，他可随心所欲地操控屋子里的一切，描绘了一个令人神往的智能世界。

十年前，我们对《复仇者联盟》中的AI管家感到新鲜刺激，又觉得离我们太遥远！但放到今天来看，理想主义的光辉已照进现实。尤其是在当下，房地产持续下行，弥漫着萧瑟之气，屋子的智能化无疑可为这个产业带来转机。

6月19日，第二十届中国住博会在北京拉开帷幕，作为空间智能化赛道的引领者，华为首次参展住博会，展示了极致稳定、极致灵活的“1+2+N”架构全屋智能解决方案，以及在该领域的领先技术、创新成果。

地产行业正处于关键转型期，形势严峻，同时也预示着一场全新的革命正在酝酿展开。华为终端BG首席战略官、全屋智能产品线总裁邵洋在开幕式上指出，这场革命便是“空间智能化革命”，但需要正确的打开方式。

建筑行业走到十字路口，空间智能化革命已来

相比产品的智能化，建筑产业的空间智能化规模要诱人得多，这座金矿再怎么评估都不为过——中国拥有全球最多的建筑，据住建部今年2月份透露的数据，我国有6.6亿栋城乡建筑。

房地产是中国的支柱产业，占GDP的比重最高达26%。不过，这个产业在今天已进入低谷，跌势不止。过去模式下交付的房子，已经无法激发人们的购买欲望。人们追求时尚与科技，渴望住居空间体验升级，渴求拥有完整的智慧生活场景及智能化生活方式，传统建筑行业在今天出现了不适。

当下，我们既要坚持“房住不炒”，又要不断满足人民对幸福生活的向往，建筑、地产业到了转型的关键节点。而通过空间智能化技术赋能建筑与地产行业，成了破局的关键。它可带来建筑体验的增值，对开发商来说，这样的房子在市场上更受欢迎。华为在开发商合作的过程中，已收到了良好的反馈。

几年前，提起智能家居、全屋智能，很多地产企业都徘徊不定。邵洋认为，这并不是说它不重要，而是太复杂了。华为把空间智能化原本十分复杂的东西做到了简单化。现在，开发商实现了精装修与智能化同步交付，这种充满科技感、能带来智慧体验的好房子，能让更多人悸动。

华为对空间智能化转型的判断，是基于对市场趋势及消费观念变化的清晰认知。人们的购房观念发生了转变——从过去闭着眼抢房子，到现在拿着放大镜找好房子。人们需要好房子，以及由此所打造的好小区、好社区、好城区，建筑产业将沿着这条“四好”道路转型和变革。这一系列“四好”需求，对空间智能化产业是好契机。在邵洋看来，这么多年来，每一次智能化革命，从未让人失望过，空间智能化革命亦如此。

华为积极响应建筑智能转型的号召，提升人们的居住品质，助力建筑行业构筑“四好”格局。自今年2月华为与住建部科技与产业化发展中心战略合作以来，华为充分理解“好房子”战略对国家扩内需发展数字经济、对建筑地产行业转型、对人民群众居住品质提升的重要意义，并将安全、绿色节能、健康、便捷、舒适的政策导向，充分落实到解决方案规划设计中，以自主可控的技术，打造用户满意的智能安居好房。

通过政企合作，对空间智能化积极探索，也找到地产业新的增长点。IDC的数据显示，2022年，我国全屋智能市场销售额同比增长54.9%，预计未来五年里，将保持46.9%的年复合增长率。

空间行业正展开一场智能化唤醒，由住宅逐渐覆盖到酒店、学校、医院、办公楼、会议室等各类建筑。全屋智能在引燃空间革命，打开产业空间的同时，也为建筑行业的发展，注入新的动力源。

构筑技术与生态护城河，引领空间智能化赛道

然而，空间智能化赛道良莠不齐，在相当长时间里，技术能力与思维能力，都是制约空间产业发展的瓶颈，行业更多停留在硬件产品的智能化层面，并未形成系统化的智能互联。主要体现在两个方面，一方面，一些厂商对全屋智能存在认知偏差，想一口吃下这块蛋糕，所有硬件都亲自上马，忽视了生态的力量，也限制了消费者对品牌的选择权，存在天然不足；另一方面，一些平台企业本身技术能力不足，尤其是缺乏底层技术能力，如没有自己的连接技术，无法解决全屋智能在连接过程中的痛点，自然也就无法为生态伙伴更好地赋能，用户体验难有保障。

华为看到了行业存在的问题，并在三年前进军全屋智能领域，用技术及生态优势，为地产行业破局。华为用电力线载波技术（PLC）构筑了一个通信数字底座，成为全屋智能行业的一个重要节点。通过主机+PLC，让连接更简单、稳定、可靠，做到了“有电即有网”。

在那之前，行业里的其他厂商，大部分采用无线（Wi-Fi、蓝牙或Zigbee模块）去控制家居设备，缺点是不稳定，易受干扰。以酒店为例，房间都是紧挨着的，容易出现误连接，这是客人最担心和最不愿见到的；另外，美国一些厂商采用有线方式，虽然连接较为稳定，但成本高昂，且不灵活、不美观——它需要在房间里放置一个大机柜，里面布满让人眼花缭乱的各种模块，通常需要专业人士运维。

相比之下，华为独有的PLC技术通过屋内电线，就能做到智能互联的无死角覆盖。PLC连接下的全屋智能，无需额外部署，不改变电线连接，信号可通过电力线高速、稳定地传输，改变了空间智能依靠传统有线和无线协议的连接方式，极大改善了用户空间智能体验，可以说是最适合建筑产业的连接技术，也代表着全屋智能连接技术的未来。

本次住博会上，华为搭建了展区与体验区，让观众身临其境地感受华为全屋智能领先的技术，带来的沉浸式体验。住博会期间，住建部党组书记、部长倪虹，中央纪委国家监委驻住建部纪检监察组组长、部党组成员宋寒松，住建部党组成员、副部长姜万荣、董建国、秦海翔，总经济师杨保军等领导莅临华为全屋智能住博会展区巡馆，仔细察看参展产品，听取参展情况介绍。倪虹部长重点察看了华为的PLC技术及全屋智能生态。这些技术及生态在全屋智能领域具备行业创新引领优势，将为地产住宅等产业的智能化转型，起到积极的带动作用。

除了技术方面的优势，生态也是华为全屋智能助力建筑地产业破局的重要一环。目前，鸿蒙智联聚集了国内外优秀的生态伙伴，入驻品牌超过2300个，生态的开放性全球领先。

华为凭借技术的深度与广度，以及与生态伙伴的共同努力，破解了行业挑战。从芯片到系统，再到鸿蒙智联生态，华为全屋智能实现了核心技术的自主可控，以及生态层面的可进化，依托“1+2+N”积木式解耦架构，打通了空间产业的任督二脉，构筑起了一条护城河。华为全屋智能扫除了空间智能化转型最后一道障碍，并为其装上了加速器，将成为建筑、地产行业破局的决定性力量。

破译空间密码，建筑产业破茧重生

中国住博会是建筑行业展示新产品、新技术、新方案的大展台，也是企业开拓新市场的大舞台，此次住博会旨在促进建筑的转型升级和可持续发展。作为全屋智能的领导者，华为将领先的解决方案带上这个展台，对整个建筑地产业具有重大的价值和意义，并为其注入信心。

全屋智能说起来容易，做起来难。如果用户觉得体验不好，或者管理方不能从中受益，即便厂家喊破嗓子，也鲜有人愿意使用。

邵洋表示，空间智能化革命必须具备两大破局收益。

首先是用户侧收益。通过空间智能化技术赋能，让用户住上好房子，获得“极简”和“魔力”的体验。华为通过空间智能技术创新，打造智能好房子，带给用户更舒适、愉悦的体验，这反过来也会推动商品房销售，赋能存量房更好地升级。

其次是管理方收益。这是全屋智能发展的动力所在，否则就成为无源之水。华为全屋智能具有绿色节能、可视可控的特点，其将车载用的毫米波雷达，反向应用于空间领域，当人不在空间里时，照明、冷暖、影音等耗电系统会自动关闭，高效节能。

说起节能，这是一个沉重的话题。我国每年用电量逼近9万亿度，供给形势不容乐观，每到夏季用电高峰，一些地方不得不采取限电措施，影响居民生活和工业生产。另一方面，我国电力60%依靠煤炭发电，每年消耗煤炭超过25亿吨，成为二氧化碳排放的第一大户。

与此同时，很大一部分电力却在做“无用功”。据统计，中国的能耗60%发生在建筑内，其中无人时的耗电又占了60%。以酒店为例，只要客人把取电卡插上，即便他们外出，空调、照明、电视等设备依然可能在耗电。

这些触目惊心的能量损耗，在智能化的建筑中可以极大地减少。华为全屋智能改变了我们对节能的认知，其可利用AI超感传感器根据人在空间中的行为进行精细化节电，比如酒店、教室、办公室等空间，没有人在的时候，耗电设备会自动关闭。这种“行为节电”是通过空间识人来进行的，将损耗降到了最低，若能在建筑行业广泛推广，不仅有利于碳达峰目标实现，其带来的经济价值更是无法估量。

未来，建筑也将承载更多功能，比如康养。中国正步入老年化社会，北京大学的一项研究显示，到2030年，我国失能老人规模将超过7700万。而国家卫健委预计，到2035年，中国60岁以上的人群将超过4亿。如何对空间里的老人进行人文关怀？华为在这方面做了积极探索，通过AI不断建模学习，可以识别出老人所处的危险场景，如在浴室瘫倒等，都可通过空间识人进行判断。

因此，华为参加住博会，对建筑行业的转型升级是巨大利好，其以绿色低碳、降本增效、高效运营等核心优势，为行业创造新的价值，同时也为建筑产业的蜕变重生，探寻出了一条卓有成效的“破局之道”。

放眼全球，全屋智能领域缺乏一个顶级玩家，而中小公司无论是技术能力，还是生态整合能力，都无法推开空间智能化产业的大门。华为凭借独有且领先的连接能力、交互能力以及生态能力，掌握了开启这样一个万亿级产业大门的钥匙，同时也将为建筑、地产行业提供破局之“密钥”。