七周变七天 用地报批中现状地类分析正式成果生成速度大提升
时间：2025年03月13日08:18
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来源：福清市自然资源与规划局
农转用报批是项目落地的重要前置环节，报批组卷的重要材料之一：现状地类分析成果，由于其内容生成涉及较多数据确认且算法复杂，自然资源部门在这项工作上也是投入大力量但改进空间一直存在局限，以福清资规局为例，按照现有计算及确认流程，叠加生成过程中还要嵌入是否涉及违法建设勘察认定工作，从用地预审选址阶段手续办理结束后启动现状地类分析计算工作到出具可用于报批组卷的现状地类分析正式成果，经统计平均需要七周以上时间才能完成，遇到复杂的情况则需要的时间更久，而这些还是借助于局里先进的信息化系统辅助完成情况下产生的。为最大限度解决地类生成工作对我市用地报批组卷速度造成的困扰，福清资规局认真研究省厅以及福州市局关于用地报批最新政策文件精神，结合福清实际情况，从以下两方面入手优化解决：
一、优化地类生成的行政工作流程
（一）在用地预审选址阶段手续办理结束后，局内相关工作人员同步启动现状地类分析成果生成工作，借助信息科技手段改进地类生成算法，三个工作日以内完成可用于发布征地启动公告的地类明细成果生成工作，七个工作日以内完成可用于农转用报批使用的现状地类分析正式成果生成工作，剥离了以往在地类生成工作中需要嵌入开展的是否涉及违法建设勘察认定工作。
（二）现状地类分析正式成果生成后再另行启动是否涉及违法建设勘察认定工作以及对应的处置工作，从而能与后续用地报批中涉及到的须等待地类正式成果出来后才能铺开的相关工作并联开展，大幅度提升用地报批组卷速度。
二、优化信息技术的便捷应用服务
（一）发送给建设单位的用地预审选址阶段电子证照附件三里面有提供两个二维码，分别提示收到此证照三个工作日后、七个工作日后用微信扫这两个二维码可下载对应不同阶段使用的地类成果，并明确告知建设单位如在后续征地征收补偿等相关工作中发现地类正式成果跟实地有点偏差的，可登录“不见面审批系统业主中心”线上同步申请微调，让多项工作从串联变成并联。
（二）借助微信无缝对接、实时告知，两个阶段对应的地类明细成果生成后都会同步推送微信消息告知建设单位报建人员，建设单位报建人员既可扫描证照上二维码下载也可打开个人微信直接点击下载不同阶段使用的地类明细成果报告。
一、优化地类生成的行政工作流程
（一）在用地预审选址阶段手续办理结束后，局内相关工作人员同步启动现状地类分析成果生成工作，借助信息科技手段改进地类生成算法，三个工作日以内完成可用于发布征地启动公告的地类明细成果生成工作，七个工作日以内完成可用于农转用报批使用的现状地类分析正式成果生成工作，剥离了以往在地类生成工作中需要嵌入开展的是否涉及违法建设勘察认定工作。
（二）现状地类分析正式成果生成后再另行启动是否涉及违法建设勘察认定工作以及对应的处置工作，从而能与后续用地报批中涉及到的须等待地类正式成果出来后才能铺开的相关工作并联开展，大幅度提升用地报批组卷速度。
二、优化信息技术的便捷应用服务
（一）发送给建设单位的用地预审选址阶段电子证照附件三里面有提供两个二维码，分别提示收到此证照三个工作日后、七个工作日后用微信扫这两个二维码可下载对应不同阶段使用的地类成果，并明确告知建设单位如在后续征地征收补偿等相关工作中发现地类正式成果跟实地有点偏差的，可登录“不见面审批系统业主中心”线上同步申请微调，让多项工作从串联变成并联。
（二）借助微信无缝对接、实时告知，两个阶段对应的地类明细成果生成后都会同步推送微信消息告知建设单位报建人员，建设单位报建人员既可扫描证照上二维码下载也可打开个人微信直接点击下载不同阶段使用的地类明细成果报告。
以上事项从2025年3月13日起正式实施。以下是启用地类生成新做法后的新版用地预审阶段电子证照分页示意图：
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